VAS “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ) apgrozījums 2022. gada deviņos mēnešos ir sasniedzis 35,57 miljonus eiro, savukārt tīrā peļņa – 3,3 miljonus eiro, informē VNĪ valdes priekšsēdētājs Renārs Griškevičs.
VNĪ sasniegtais 2022.gada deviņu mēnešu apgrozījums 35,57 miljoni eiro ir par 13% jeb 4,2 miljoniem eiro lielāks nekā pērnā gada pirmajos trīs ceturkšņos. Savukārt EBIDTA 2022.gada deviņos mēnešos ir sasniegusi 12,35 miljonus eiro, bet tīrā peļņa – 3,33 miljonus eiro.
“Aktīvi risinām šā gada lielos izaicinājumus un stabili turpinām strādāt visos uzņēmumam svarīgajos, stratēģiskajos darbības virzienos. Mēs veltām lielu uzmanību gan darbu nepārtrauktībai lielajos attīstības projektos, gan pilnveidojam moderno tehnoloģiju, tostarp BIM, un ilgtspējas principu ieviešanu būvniecībā. Tāpat turpinām īstenot praktiskus pasākumus, lai veicinātu energoefektivitātes pasākumus un modernizētu darba vidi publiskā sektora iestādēs,” uzsver Griškevičs.
2022. gada deviņos mēnešos VNĪ ieņēmumi no nekustamā īpašuma nomas, salīdzinot ar pērnā gada atbilstošo periodu, palielinājās par 0,7 miljoniem eiro līdz 17,4 miljoniem eiro. Ieņēmumi no valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un būvniecības šā gada deviņos mēnešos, salīdzinot ar 2021.gada atbilstošo periodu, palielinājās par 4,3 miljoniem eiro līdz 12,1 miljonam eiro. Savukārt ieņēmumi par valsts nekustamā īpašuma atsavināšanu, salīdzinot ar pērnā gada trīs ceturkšņiem, samazinājās par 0,7 miljoniem eiro līdz 6,1 miljonam eiro. Kopumā uzņēmuma darbība 2022. gadā norisinās saskaņā ar VNĪ vidēja termiņa darbības stratēģiju 2018.–2022. gadam un darbības plāniem.
Nozīmīgākie darījumi 2022.gada deviņos mēnešos bijuši ēku Dzirnavu ielā 113 (1,2 miljoni eiro), Ganību dambī 26 (0,909 miljoni eiro) pārdošana atklātās publiskās izsolēs. Gada trešajā ceturksnī atklātā publiskā izsolē SIA “Palleteries” par 915 tūkstošiem eiro pārdots Igates pils komplekss.
Kopumā 2022.gada deviņos mēnešos ir noslēgti 60 pirkuma līgumi par 63 nekustamo īpašumu pārdošanu par kopējo summu 3,56 miljoni eiro. Tostarp 16 adresēs pārdotas 25 vidi degradējošas būves. Pērn attiecīgajā laika periodā bija noslēgti 74 pirkuma līgumi par 76 nekustamo īpašumu pārdošanu par kopējo summu 5,397 miljoni eiro, tostarp 17 adresēs atradās 24 vidi degradējošas būves. 2021.gadā lielāki darījumi bija ēku Raiņa bulvārī 27 (2,3 miljoni eiro) un Tērbatas ielā 75 (1,205 miljoni eiro) pārdošana.
Paaugstināta klientu aktivitāte visu gadu vērojama darījumos ar valsts zemes gabalu pārdošanu. Cita starpā to var skaidrot ar šogad vērojamo augsto inflāciju, kuras dēļ tika veiktas arī iepriekš atliktas investīcijas. Nozīmīgi darījumi ar valsts zemes izpirkšanu ir 2022.gada maijā noslēgtā nomaksas pirkuma līguma par zemi Andrejostas ielā 17 izpilde pirms termiņa (2,9 miljoni eiro), kā arī zemes gabala Lokomotīves ielā pārdošana (47,7 tūkstoši eiro). Īpašumu pārdošanā gūtos ieņēmumus VNĪ izmanto valstij nepieciešamo īpašumu sakārtošanā un attīstībā.
2022.gada trešajā ceturksnī akcionāru sapulce nolēma palielināt AS “Valsts nekustamie īpašumi” pamatkapitālu līdz 146 832 445 eiro, savukārt uzņēmuma pašu kapitāls 30.septembrī bija 285,04 miljoni eiro.
Nozīmīgākie no 46 VNĪ pārvaldībā esošajiem attīstības projektiem ar kopējo projektu budžetu 330 miljoni eiro ir Latvijas Republikas – Baltkrievijas Republikas ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūve prioritārajos posmos, Jaunā Rīgas teātra ēku kompleksa rekonstrukcija, Rīgas pils Konventa (kastelas) restaurācija un pārbūve, Latvijas Leļļu teātra ēkas un Valmieras drāmas teātra ēkas energoefektivitātes paaugstināšana, robežšķērsošanas vietas “Terehova” modernizācija, ēkas Mārstaļu ielā 6 pielāgošana Rakstniecības un mūzikas muzeja mājvietai, Skatuves mākslu dekorāciju darbnīcu un mēģinājuma zāļu kompleksa izveide Meirānu ielā 2, Dailes teātra skvēra labiekārtošana un Latviešu strēlnieku laukuma seguma atjaunošana.
