VNĪ rūpējas par to, lai uzņēmumam pašam un pārvaldīšanā nodotie valstij piederošie nekustamie īpašumi visā Latvijā tiktu uzturēti pienācīgā kārtībā un iznomāti par valstij un klientam pieņemamu cenu. Mēs darām visu nepieciešamo, lai atrastu nomniekus brīvajām telpām un mūsu klienti – galvenokārt publiskā sektora organizācijas – būtu apmierināti ar VNĪ sniegtajiem pakalpojumiem. Uzņēmumā strādā profesionāli klientu vadītāji un nekustamā īpašuma pārvaldnieki, kas palīdz nomniekiem risināt visus aktuālos jautājumus. Tāpat klientiem ir pieejami vairāki attālinātās saziņas kanāli.
VNĪ eksperti izstrādājuši “Apsaimniekošanas vadlīnijas”, kur apkopota gan Latvijas, gan starptautisku ekspertu pieredze un ieteikumi, lai veidotu vienotu, efektīvu un ilgtspējīgu publiskā sektora nekustamo īpašumu apsaimniekošanas standartu.
Šīs vadlīnijas ir ieteikumi valsts nekustamo īpašumu vienotas pārvaldīšanas nodrošināšanai, un dokuments papildina Ministru kabineta 2011. gada 6. decembra ieteikumus Nr. 2. Dokumenta mērķis ir sniegt vienotu izpratni par apsaimniekošanas minimālajām prasībām, ieteicamajām darbībām apsaimniekošanas procesa un īpašumu vērtības uzlabošanai, tādējādi sniedzot ieguvumus visām publiskā sektora organizācijām un nozarei kopumā.
VNĪ apsaimnieko uzņēmumam piederošo un pārvaldībā nodoto valsts nekustamo īpašumu, kā arī kopīpašumus, ja kāds no īpašniekiem ir VNĪ vai valsts. Mūsu mērķis ir nodrošināt iespējami efektīvu un ekonomiski lietderīgu īpašumu izmantošanu. Mēs veicam gan regulāru ikdienas uzturēšanu, ieskaitot ārkārtas remontdarbus, gan arī citus ar ilgtermiņa apsaimniekošanu saistītus darbus, piemēram, būvju tehnisko apsekošanu. Vajadzības gadījumā piesaistām uzturēšanas speciālistus, kā arī slēdzam līgumus ar pakalpojumu sniedzējiem. Apsaimniekošanas pasākumu plāns ir nomas vai īres līguma sastāvdaļa, kuru slēdzam ar īpašuma izmantotāju. Maksa par apsaimniekošanu ir iekļauta nomas / īres līgumā. Tāpat VNĪ savā vai valsts vārdā veic būvprojektu, tostarp apliecinājuma karšu, tehnisko shēmu, paskaidrojuma rakstu, kā arī ar teritorijas plānošanu saistītu projektu, reklāmas, izkārtņu, citu objektu izvietošanas projektu saskaņošanu un valsts nekustamā īpašuma lietošanas tiesību aprobežojumu noteikšanu vai apgrūtināšanu ar lietu tiesībām (servitūta noteikšana).
VNĪ nodarbojas ar uzņēmumam piederošā un pārvaldībā nodotā valstij piederošā nekustamā īpašuma – ēku, biroju, tirdzniecības un dzīvojamo telpu, zemes - iznomāšanu. Nomnieki vispārējā gadījumā tiek noskaidroti rakstiskā vai mutiskā izsolē, ar tās uzvarētāju tiek slēgts nomas līgums. Savukārt valsts iestādēm vai valsts kapitālsabiedrībām, kurām konkrētais objekts nepieciešams publisku funkciju veikšanai, VNĪ to iznomā bez izsoles veikšanas. Sludinājumi par nomas objektiem un nomas (īres) līguma nosacījumiem ir publicēti tīmekļvietnē www.vni.lv, sadaļā Sludinājumi. VNĪ veic tālāku noslēgto nomas līgumu administrēšanu un kontroli, tostarp aprēķina un iekasē nomas maksu, citus maksājumus, seko rēķinu savlaicīgai apmaksai. Mēs darām visu nepieciešamo, lai nomnieki ievērotu līguma noteikumus un izpildītu uzņemtās saistības. Tāpat uzraugām un administrējam nomnieku izsniegtās garantijas un citus nodrošinājuma līdzekļus.
VNĪ mērķtiecīgi strādā, lai sakārtotu uzņēmuma pārvaldībā nodotos īpašumus. Katru gadu atbilstoši valsts deleģētai funkcijai VNĪ pārņem vairākus desmitus īpašumus, kuri bieži vien ir ļoti sliktā tehniskā stāvoklī. Tās var būt mācību iestāžu ēkas, likvidētu uzņēmumu īpašumi, bezsaimnieka manta, kas piekrīt valstij, u.t.t. Pēc konkrētā objekta izvērtēšanas mūsu speciālisti pieņem lēmumu vai nu būvi nojaukt, tā paverot jaunas iespējas attīstībai, vai nu to atsavināt, vai arī rekonstruēt. Šim nolūkam regulāri īstenojam arī vidi degradējošo objektu likvidēšanas programmas, piesaistot ārējo vai iekšējo finansējumu. Tāpat VNĪ apkārtējās vides sakārtošanā cieši sadarbojas ar pašvaldībām, kuru teritorijā šie īpašumi atrodas. Katru gadu mums izdodas sakārtot aptuveni 20 – 30 īpašumus.
Pakalpojums | Cena bez PVN, EUR |
Servitūta nodibināšana VNĪ nekustamajam īpašumam | 346,66 |
Būvniecības ieceres dokumentācijas skaņošana, kurā noteikts VNĪ īpašuma apgrūtinājums | 162,02 |
Juridiskās adreses piešķiršana | 6,61 |
*Papildus maksājama normatīvajos aktos noteiktā atlīdzība zemes īpašniekam par nepieciešamā zemes īpašuma lietošanas tiesību ierobežošanu. |
Paldies VNĪ par telpu piešķiršanu brīdi, kas tas ir ļoti nepieciešams. Telpu lokācija un strukturālais izvietojums atvieglos mūsu darbu un palīdzēs sniegt izvirzītos mērķus. Augstu novērtējam organizatorisko un savlaicīgo sadarbību.
Kārlis Kravis, „Iespējamā misija” direktors
Pateicamies VAS “Valsts nekustamie īpašumi” par sniegto atbalstu pandēmijas laikā, sniedzot nomas maksas atbrīvojumu “Laimas” saldumu tirdzniecības veikalam Vecrīgā. Šajā sarežģītajā laikā, kad cilvēku plūsma ir būtiski samazinājusies, šāda veida sadarbības forma ir vistiešākais atspaids, lai varam nodrošināt Vecrīgas veikala darbību arī šobrīd.
Lineta Mikša, “Orkla Latvija" Komunikācijas direktore
VNĪ ir noteikta nekustamo īpašumu portfeļa stratēģija, kur par katra īpašuma attīstību, tai skaitā vidi degradējošām būvēm ir skaidrs plāns. Svarīgi saprast, ka VNĪ pārvalda ēkas, bet par to saturu un pielietojumu lemj attiecīgās nozares lietotāji. Racionāli un saimnieciski pamatojami ir veikt ieguldījumus ēkās, kur ir skaidrs to pielietošanas mērķis un saturs.
Andris Vārna, VNĪ valdes loceklis